27 Ocak 2025 tarihinde saat
16.57’de, Alanya İlçesi Cikcilli Mahallesi 456 ada 4 parselde bulunan ve tadilat
çalışmaları yapıldığı anlaşılan yapıda bir yangın meydana gelmiştir. Yangının
çıkış sebebi kesin olmamakla birlikte, tadilat sırasında yapılan kaynak
işlemleri nedeniyle çıkan kıvılcımların malzemeleri tutuşturmuş olabileceği
değerlendirilmiştir. Yangın, bodrum katlara kadar yayılmış olup Antalya
Büyükşehir Belediyesi itfaiye ekipleri ve Alanya Belediyesi ilgili müdürlükleri
tarafından hızla müdahale edilerek, saat 19.30 sularında tamamen kontrol altına
alınmıştır. Yangın sırasında binada ikamet eden kimse bulunmamakta olup, olayda
herhangi bir can kaybı veya yaralanma yaşanmamıştır.
Yangının ardından kamuoyunda,
binanın otel olarak işletildiği ve otel yangını olduğu yönünde yanlış bir algı
oluşturulduğu görülmüştür. Söz konusu yapı, otel ruhsatına sahip değildir ve
belediyemiz tarafından otel olarak işletilmesine dair herhangi bir izin veya
belge verilmemiştir. Ancak yapıda bulunan bazı konutlara yönelik olarak Kültür
ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen "Günübirlik Kiralanan Konut İzin
Belgesi" kapsamında yapıda turizm faaliyeti gösterildiği öğrenilmiştir.
Ayrıca yapı için henüz "Yapı Kullanma İzin Belgesi" (İskan)
düzenlenmemiştir.
1. Yapının Ruhsat ve Kullanım
Bilgileri
Söz konusu yapı, 3 blokta 164
bağımsız bölümden oluşmaktadır (156 mesken ve 8 ofis/işyeri). Yapı için geçmiş
yıllarda aşağıdaki ruhsatlar düzenlenmiştir:
A Blok:
Yeni Yapı Ruhsatı: 24.05.2017 -
2017-185/66
Tadilat Ruhsatı: 28.09.2017 -
2017-366/66
B Blok:
Yeni Yapı Ruhsatı: 10.08.2015 -
2015-470/160
Yeniden Ruhsat: 28.09.2017 -
2017-367/15/160
C Blok:
Yeni Yapı Ruhsatı: 10.08.2015 -
2015-471/160
Yeniden Ruhsat: 28.09.2017 -
2017-368/15/160
İstinat Duvarı:
Yapı Ruhsatı: 05.06.2015 -
2015-342/120
2022 yılına kadar büyük oranda
tamamlanan yapı, faaliyete geçirilmemiştir. 2022-2023 yıllarında Rusya-Ukrayna
savaşı sonrası bölgeye gelen yabancı uyruklulara dönem kiralama yöntemiyle
kullanılmaya başlanmıştır. 2024 yılı itibarıyla ise iskanı bulunmayan yapıda
bulunan konutlara Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen
"Günübirlik Kiralanan Konut İzin Belgesi" kapsamında turizm amaçlı
kiralama ile faaliyeti gösterildiği öğrenilmiştir.
Bu izin, 7464 sayılı Konutların
Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında verilmiş
olup, yapı otel ruhsatına sahip değildir. Belediyemiz tarafından herhangi bir
otel işletme ve tadilat izni verilmemiştir. Ayrıca binaya ilişkin Yapı Kullanma
İzin Belgesi (İskan) henüz alınmamıştır. Belediyemiz kayıtlarından söz konusu
yapıya ilişkin görevli yapı denetim firmasının 10 Ağustos 2021 tarihinde Alanya
Belediyesi’ne gönderdiği “Fesih İhbarnamesi” ile Yapı Denetim Sözleşmesini fesh
ettiğini bildirdiği anlaşılmıştır.
2. Yapı Denetimi ve Ruhsata
Aykırılık İddiaları
Bazı iddialarda, yapı için bir
"ruhsata aykırılık raporu" hazırlandığı ve geri çekildiği öne
sürülmektedir. Kayıtlarımızda 2021 yılında yapı denetim ilişkisini fesh etmiş
olan firmanın belediyemize göndermiş olduğu dilekçelerinde söz konusu yapılar
ile ilgili iskan verilmemesine rağmen binada yaşayanların bulunduğu ihbarı
üzerine belediyemizce gerekli araştırma ve incelemeler yapılmıştır. Sonucunda
ilgili birimlerimiz tarafından gerekli çalışmalar yapılmış olup, firmanın
belediyemize verdiği 17.10.2024 tarihli dilekçesinde söz konusu konutların
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen "Günübirlik Kiralanan Konut
İzin Belgesi" kapsamında turizm amaçlı işletildiği ve 15.10.2024 tarihi
itibarı ile bu faaliyetlerine de son verilerek binanın boşaltıldığı
bildirilmiştir. Bu konuda Belediyemiz tarafından ruhsata uygunluk,
tadilat izni ve kullanım durumu hakkında gerekli incelemeleri titizlikle
yürütmeye de devam edilmektedir.
3. 31 Mart 2024 Sonrası Belediye
Yönetiminin Sorumluluğu
Belediye yönetimimizin göreve
geldiği 31 Mart 2024 tarihinden itibaren bu yapıyla ilgili herhangi bir yeni
ruhsat, tadilat ruhsatı ve iskan düzenlenmemiştir. Söz konusu yapı 2022-2023
yıllarında tüm daireleri yabancı uyruklulara kiralanmak sureti ile iskan
edildiği, 2024 yılında ise yapının turizm amaçlı kiralanması, Kültür ve Turizm
Bakanlığı tarafından verilen izin çerçevesinde yürütüldüğü anlaşılmıştır.
Firmanın yapılara iskan almak üzere Belediyeye 2023 yılı Aralık ayında müracaat
ettiği, firmanın müracaatı üzerine iskan harcı olarak hesaplanan toplam
1.776.394,68 TL tutarındaki harcının Alanya Belediyesi veznesine yerel
seçimlerden önce 29.12.2023 tarihinde ödendiği tespit edilmiştir. Dolayısıyla,
söz konusu süreçte yeni belediye yönetimimizin ihmali olduğu yönündeki iddialar
gerçeği yansıtmamaktadır.
Sonuç ve Kamuoyuna Duyuru
1. Yangının çıkış sebebi kesin
olmamakla birlikte, tadilat sırasında yapılan kaynak işlemlerinden çıkan
kıvılcımların yangına sebebiyet vermiş olabileceği değerlendirilmiştir. Yangın,
19.30 itibarıyla tamamen kontrol altına alınmıştır ve olayda herhangi bir can
kaybı veya yaralanma yaşanmamıştır.
2. Yapının otel ruhsatı
bulunmamakta olup, yapıda 2022-2023 yıllarında yabancılara yönelik kiralama
faaliyeti, 2024 yılı içinde ise, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 7464
sayılı Kanun ve 2634 sayılı Kanun kapsamında "Günübirlik Kiralanan Konut İzin
Belgesi" ile kapsamında günlük konut kiralama şeklinde yürütüldüğü tespit
edilmiştir. Yapıya iskan verilmesi ile ilgili yerel seçim öncesi
hazırlıkların yapıldığı, 2023 Aralık ayı tarifesine göre iskan harcının
hesaplanarak firma tarafından da hesaplanan bedelin belediye veznesine
yatırılmasından eski dönem yönetimce yapıya bu şekli ile iskan verilebileceği
anlaşılmaktadır.
3. Belediyemiz tarafından söz
konusu yapının otel olarak işletilmesine veya tadilatına ilişkin herhangi bir
izin verilmemiştir. Binaya ilişkin Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) henüz
alınmamıştır.
4. Belediyemiz, yapı ile ilgili
tüm süreçleri titizlikle incelemekte olup, denetim çalışmaları devam
etmektedir.
Alanya Belediyesi olarak, kentimizin düzeni ve halkımızın güvenliği için süreci yakından takip ettiğimizi ve kamuoyunu şeffaf şekilde bilgilendirmeye devam edeceğimizi bildiririz.
Osman Tarık Özçelik
Alanya Belediye Başkanı
